الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
احصل على الجنسية التركية لك ولعائلتك من خلال الاستثمار في العقارات التركية بما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي. نتولى الجانب القانوني من البداية إلى النهاية — من الفحص القانوني للعقار حتى طلب الجنسية.
الجنسية عبر العقار — بوضوح.
يتيح القانون التركي للأجانب الذين يقومون باستثمار عقاري مؤهل التقدم بطلب الجنسية التركية بشكل استثنائي، وفق المادة 12 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 ولائحته التنفيذية.
ما يقدمه هذا المسار
يمكن لشراء عقار مؤهل أن يؤدي إلى الجنسية التركية دون اشتراط مدة إقامة سابقة.
- ✓لا يُشترط حد أدنى لمدة الإقامة في تركيا
- ✓يمكن شمول الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عامًا
- ✓تسمح تركيا بالجنسية المزدوجة
- ✓يمكن الحصول على إقامة أثناء معالجة الطلب
ما يشترطه القانون
يجب أن يستوفي الاستثمار الحدود والشروط التي تحددها الأنظمة السارية — ونتحقق من ذلك قبل أن تلتزم.
- ←قيمة العقار لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي
- ←تقرير تقييم رسمي من خبير تقييم مرخّص
- ←شرح على سند الملكية بعدم البيع لمدة 3 سنوات
- ←الدفع بالعملة الأجنبية عبر بنك تركي
الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار أمريكي. يُحدَّد الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار وقواعد العقارات المؤهلة بقرار رئاسي وقد يُحدَّث من وقت لآخر. نؤكد المتطلبات السارية قبل أن توقّع على أي شيء.
حماية قانونية لاستثمار كبير.
طلب الجنسية لا يكون سليمًا إلا بقدر سلامة عملية شراء العقار التي يستند إليها. ونحن نتأكد من صحة الاثنين.
الفحص القانوني للعقار
نتحقق من سند الملكية والقيود والأهلية قبل الشراء — ليكون العقار مؤهلًا للجنسية.
عملية مطابقة للأنظمة
التقييم، والدفع بالعملة الأجنبية، والشرح على سند الملكية، وفق متطلبات اللائحة.
جدول زمني منسّق
ترتيب شهادة المطابقة والإقامة وطلب الجنسية بتسلسل يمنع التأخير.
دعم بلغتين
استشارات وإعداد مستندات بالتركية والإنجليزية في كل مرحلة.
طلب للعائلة بأكملها
يُشمل زوجك وأبناؤك دون 18 عامًا في إجراء واحد منسّق.
شفافية كاملة
شرح واضح لكل خطوة ومستند ورسم — قبل حدوثه.
إجراءات طلب الجنسية.
ندير الإجراءات القانونية من استشارتك الأولى حتى قرار الجنسية.
الاستشارة والأهلية
نراجع وضعك، ومتطلبات الاستثمار السارية، وأفراد العائلة الذين سيُشملون.
الفحص القانوني للعقار
قبل أن تلتزم، نتحقق من سند ملكية العقار وقيوده وملاءمته لطلب الجنسية.
التقييم والشراء
يقيّم خبير مرخّص العقار؛ ويُدفع الثمن بالعملة الأجنبية عبر بنك تركي ويُنقل سند الملكية.
شهادة المطابقة
يُشرح على سند الملكية التعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات، ويُحصل على شهادة المطابقة للجنسية.
الإقامة والطلب
يُحصل على الإقامة على أساس الاستثمار، ويُقدَّم طلب الجنسية إلى الجهات المختصة.
المراجعة والقرار
تراجع الجهات المختصة الملف. نتابع طوال الوقت ونُطلعك حتى صدور القرار.
ما ستحتاج إلى تقديمه.
نُعدّ مستندات عملية الشراء والطلب ونقدّمها نيابةً عنك. نحتاج منك عادةً إلى:
جواز السفر
جواز سفر ساري للمستثمر ولكل فرد من العائلة، مع ترجمة تركية معتمدة.
شهادات الميلاد
شهادات ميلاد مصدّقة بالأبوستيل للمستثمر والأبناء، مع ترجمة معتمدة.
عقد الزواج
عقد زواج مصدّق بالأبوستيل مع ترجمة معتمدة، إذا كان الزوج/الزوجة مشمولًا.
الصور البيومترية
صور بيومترية حديثة لكل متقدم.
إثبات الدفع
سجلات بنكية تُظهر دفع ثمن الشراء بالعملة الأجنبية عبر بنك تركي.
مستندات سند الملكية
سند الملكية، وتقرير التقييم، وشهادة المطابقة — نستخرجها ونُعدّها نحن.
هل تفكر في الجنسية التركية؟
أخبرنا عن خططك وسنشرح لك المتطلبات السارية وجدولًا زمنيًا واضحًا.
تواصل معنا ←