لماذا تُعد ملكية العقار مسارًا شائعًا
من بين الأسباب الواردة في المادة 31 من القانون رقم 6458، تُعد ملكية العقار من أسهلها توثيقًا: فسند الملكية (الطابو) نفسه دليل قوي على صلتك بتركيا وعلى عنوانك، وهو أحد المتطلبات الأساسية لأي طلب إقامة.
لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار للإقامة القائمة على الملكية — فذلك حد مختلف وأعلى بكثير ينطبق فقط على الجنسية التركية عبر الاستثمار، وهي مسار قانوني منفصل.
من يمكن شموله
يمكن للمالك عمومًا شمول زوجه وأبنائه في الطلب، بشرط أن يكون العقار مناسبًا للأسرة وأن تُقدَّم وثائق العائلة ذات الصلة (عقد الزواج، شهادات الميلاد) مع القائمة الأساسية.
ما ستحتاجه
- سند الملكية (الطابو) — يُظهرك كمالك مسجّل
- جواز سفر ساري — مع صلاحية متبقية كافية
- صور بيومترية
- تأمين صحي خاص — لكامل مدة الإقامة المطلوبة
- إثبات القدرة المالية
بما أن العقار يثبت عنوانك أصلًا، فلن تحتاج عادةً إلى عقد إيجار منفصل — لكنك ستحتاج مع ذلك إلى إتمام التسجيل في نظام تسجيل العناوين (Adres Kayıt Sistemi) بعد بدء الإجراءات.
أخطاء شائعة
| الخطأ | لماذا يهم |
|---|---|
| سند الملكية لم يُسجَّل بعد | يجب أن يُظهرك الطابو كمالك مسجّل — عقد البيع الموقّع وحده لا يكفي |
| عقار غير مناسب لحجم العائلة | قد يتساءل الموظفون عما إذا كان العقار يتسع بشكل معقول لكل المشمولين في الطلب |
| فجوات التأمين | يجب أن يستمر التأمين الصحي دون انقطاع طوال مدة الإقامة المطلوبة |
| تعقيدات الملكية المشتركة | إذا كان العقار مملوكًا ملكية مشتركة، فقد يحتاج كل متقدم يعتمد عليه إلى إثبات حصته الخاصة من الملكية |
إذا كنت لا تزال تُنهي شراء العقار، يمكنك البدء في إعداد مستندات الإقامة بالتوازي — فلا يلزم أن يتم تسجيل الطابو وطلب الإقامة بالتتابع الصارم، لكن يجب اكتمال الطابو قبل تقديم طلب e-ikamet.
الخطوات التالية
بمجرد حصولك على سند الملكية، تتبع الإجراءات المراحل الأساسية نفسها لأي طلب إقامة قصيرة الأمد: إعداد المستندات، والتأمين الصحي وتسجيل العنوان، والتقديم الإلكتروني عبر e-ikamet، وموعد مديرية الهجرة. راجع دليلنا الشامل للإقامة قصيرة الأمد للشرح الكامل.